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　　169㎡大户型均价40000元/㎡，套总价576-770万，楼层价差300元/㎡。

　　190㎡大平层均价42000元/㎡，套总价689-900万，定位项目高端改善客群。

　　本次取证房源均价约40300元/㎡，备案均价‌3.8万-4.2万/㎡‌，总价跨度450万至900万。

　　项目位于晋安、鼓楼、台江三区交汇的王庄片区，紧邻金融街CBD与台江商贸中心，依托世欧广场商圈及王庄大排档等成熟配套，兼具城市繁华与生活烟火气。地铁2号线站步行可达，西侧为今年即将开通运营的F1滨海快线号线进一步提升通勤效率，形成“双地铁+二环”的立体交通网络。

　　建筑美学与空间规划：项目以灰色铝板与玻璃幕墙打造现代地标群落，22栋住宅采用行列与围合式布局，超百米天际线与世欧王庄重塑老城界面。

　　社区配套：自带5.2万㎡花园、2000㎡地下会所（含恒温泳池、私宴厅等），22栋架空层泛会所覆盖全龄活动场景，形成“内部生态系统”，这在寸土寸金的市中心极具稀缺性。

　　取证户型以129-238㎡为主，高改占比达67%（169㎡及以上），精准匹配主城核心区地缘置换需求及追求品质升级的购房者。项目规划总户数1461套，后续推售节奏或进一步撬动市场热度。

　　榕发锦珹大观作为市中心稀缺百亩大盘，均价突破4万/㎡，既反映王庄板块的中心价值，亦考验市场对高改产品的承接力。

　　福州榕发锦珹大观售楼处电线（已认证）营销中心电线【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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